Conseils utiles pour investir dans l'immobilier avec succès

L’achat d’un logement dépend de plusieurs critères : emplacement, coût, budget… L’investisseur peut aussi hésiter entre acheter un bien immobilier neuf ou rénover un ancien logement, d’où on doit procéder aux diagnostics immobiliers d’abord. La particularité des logements anciens se focalise sur la fiscalité. Ces bâtiments sont vendus sous le régime des droits de mutation. Souvent, les habitats neufs sont des biens qui s’achètent sous le régime de la Véfa. Il s’agit d’habitations bâties récemment (cinq ans maximum) et qui n’ont jamais été habité ni revendu par son premier propriétaire.

Lorsque vous choisissez un terrain à bâtir, vous devrez prendre en compte sa localisation, son prix de vente, son orientation, sa configuration et sa superficie, le PLU, le coût de viabilisation… Un terrain est constructible quand il peut être raccordé au réseau public d’électricité, d’eau potable, de communication téléphonique, de gaz et d’assainissement collectif.

Il existe plusieurs alternatives qui déterminent votre projet de construction ainsi que votre futur mode de vie. Faire l’acquisition d’un lotissement ou d’une parcelle large ou plutôt en longueur, une surface plane ou en pente… Le prix de vente d’un terrain fait partie des critères primordiaux qui déterminent votre choix.