La visite des locaux professionnels constitue une étape déterminante dans la vie d'une entreprise, qu'il s'agisse d'une nouvelle implantation, d'un déménagement ou d'une simple inspection de sécurité. Cette démarche, loin d'être anodine, nécessite une méthodologie rigoureuse pour garantir que tous les aspects essentiels soient correctement évalués. Une visite efficace permet non seulement d'identifier les opportunités et les contraintes d'un espace, mais aussi d'anticiper les coûts potentiels d'aménagement et les implications légales. Face aux enjeux financiers et stratégiques considérables, les professionnels accordent désormais une importance capitale à cette phase d'évaluation qui influence directement la productivité future, le bien-être des collaborateurs et l'image de marque de l'organisation.
Préparation stratégique avant la visite des locaux
La préparation avant une visite de locaux représente un investissement temporel crucial qui détermine la qualité des observations et la pertinence des décisions ultérieures. Cette phase préliminaire permet d'optimiser le temps passé sur place et d'éviter les oublis potentiellement coûteux. Une préparation méthodique transforme une simple visite en un processus d'évaluation stratégique complet. Il s'agit d'établir un cadre précis permettant de collecter toutes les informations nécessaires pour une prise de décision éclairée. Cette étape préparatoire constitue le fondement d'une démarche professionnelle qui maximise les chances de trouver l'espace parfaitement adapté aux besoins spécifiques de l'entreprise.
Analyse des besoins spécifiques selon la typologie d'entreprise
L'analyse des besoins constitue la pierre angulaire d'une visite efficace des locaux professionnels. Chaque type d'entreprise présente des exigences particulières qui doivent être clairement identifiées en amont. Une société technologique privilégiera la connectivité et les espaces collaboratifs, tandis qu'une entreprise industrielle s'intéressera davantage aux capacités de charge au sol et aux installations électriques adaptées aux équipements lourds. Les startups recherchent généralement des espaces modulables permettant une croissance rapide, quand les cabinets de conseil valorisent plutôt les emplacements prestigieux et la proximité des clients.
Cette analyse préliminaire doit prendre en compte plusieurs facteurs déterminants : le nombre de collaborateurs actuels et les projections de croissance, la répartition entre espaces ouverts et bureaux fermés, les besoins en salles de réunion et espaces communs, ainsi que les contraintes techniques spécifiques à l'activité. Une matrice de priorisation permet d'établir une hiérarchie claire entre les critères absolument essentiels et ceux qui, bien que souhaitables, restent négociables. Cette méthodologie structurée augmente considérablement les chances de trouver un espace véritablement adapté aux besoins réels de l'organisation.
Élaboration d'une checklist personnalisée avec méthode SMART
La création d'une checklist personnalisée selon la méthodologie SMART (Spécifique, Mesurable, Atteignable, Réaliste, Temporellement défini) constitue un outil incontournable pour structurer efficacement la visite des locaux. Cette approche systématique garantit que tous les aspects critiques seront examinés avec la rigueur nécessaire. Une checklist bien conçue évite les oublis et permet une évaluation objective et comparable entre différents sites potentiels.
Voici les éléments essentiels à intégrer dans cette checklist personnalisée :
- Caractéristiques structurelles (surface utile, hauteur sous plafond, capacité de charge)
- Conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur
- Installations techniques (électricité, plomberie, réseau informatique, fibre optique)
- Performance énergétique et isolation thermique/phonique
- Potentiel d'aménagement selon les besoins spécifiques identifiés
Cette checklist doit inclure des critères quantifiables pour chaque point d'évaluation, permettant une notation objective qui facilitera la comparaison entre différents locaux visités. La méthode SMART appliquée à chaque critère garantit que l'évaluation reste pragmatique et orientée vers des objectifs clairement définis plutôt que vers des idéaux difficilement atteignables.
Configuration du logiciel asana ou trello pour le suivi des visites
L'utilisation d'outils numériques de gestion de projet comme Asana ou Trello optimise considérablement le processus de visite des locaux, particulièrement lorsque plusieurs sites doivent être évalués. Ces plateformes permettent de centraliser l'information, de coordonner les différents intervenants et de suivre la progression du projet dans sa globalité. La configuration initiale de ces outils constitue un investissement de temps rapidement rentabilisé par l'efficacité accrue qu'ils procurent.
Pour une configuration optimale, il convient de créer un tableau dédié au projet immobilier avec différentes colonnes représentant les étapes du processus : "Locaux à visiter", "Visites planifiées", "Visites effectuées", "Analyse en cours", "Shortlist" et "Décision finale". Chaque local potentiel fait l'objet d'une carte distincte contenant les informations essentielles : localisation, superficie, loyer, contact du propriétaire ou de l'agent immobilier. La fonctionnalité de date limite permet de programmer les rendez-vous et de recevoir des rappels automatiques. Les checklists intégrées facilitent le suivi des critères d'évaluation pour chaque site visité.
L'avantage majeur de ces outils réside dans leur capacité à faciliter la collaboration entre les différentes parties prenantes impliquées dans le processus décisionnel. Chaque intervenant peut ajouter ses observations, joindre des photos ou des documents et commenter les aspects spécifiques relevant de son expertise. Cette centralisation de l'information garantit que tous les décideurs disposent des mêmes éléments pour fonder leur jugement.
Préparation des documents techniques et juridiques essentiels
La préparation minutieuse des documents techniques et juridiques s'avère fondamentale pour une visite des locaux véritablement productive. Ces documents permettent d'évaluer précisément la conformité du bien aux exigences légales et aux besoins spécifiques de l'entreprise. Ils constituent également des éléments de négociation potentiels et des garanties juridiques importantes pour l'avenir.
Parmi les documents prioritaires à demander en amont de la visite figurent le diagnostic de performance énergétique (DPE), les plans détaillés du bâtiment incluant les réseaux techniques, le règlement de copropriété le cas échéant, ainsi que les certificats de conformité des installations électriques et de protection incendie. Le projet de bail commercial doit également être étudié attentivement pour identifier les clauses potentiellement problématiques concernant la répartition des charges, les conditions de renouvellement ou les restrictions d'usage.
Il est judicieux de préparer également une fiche technique récapitulative pour chaque local visité, permettant de consigner systématiquement les informations recueillies sur place. Cette fiche doit inclure des sections dédiées aux caractéristiques techniques (superficie, capacité électrique, connectivité), à l'état général du bâtiment, aux questions de sécurité et d'accessibilité, ainsi qu'aux possibilités d'aménagement. Cette approche structurée facilite grandement l'analyse comparative ultérieure.
Briefing des participants selon la méthodologie RACI
Le briefing des participants constitue une étape cruciale pour optimiser l'efficacité d'une visite de locaux professionnels. La méthodologie RACI (Responsable, Approbateur, Consulté, Informé) offre un cadre structuré pour clarifier les rôles et responsabilités de chaque intervenant. Cette approche garantit que tous les aspects essentiels seront correctement évalués par les personnes disposant de l'expertise adéquate.
La clarté des rôles et des attentes avant une visite de locaux n'est pas une simple formalité administrative, mais un facteur déterminant de la qualité des observations recueillies et, par conséquent, de la pertinence de la décision finale.
Pour un briefing efficace, il convient d'organiser une réunion préparatoire avec tous les participants environ 48 heures avant la visite. Cette session permet de partager la checklist élaborée, d'attribuer des domaines d'observation spécifiques à chaque expert (technique, financier, logistique, RH) et de définir précisément les livrables attendus post-visite. Le responsable immobilier endosse généralement le rôle de coordinateur, tandis que le directeur financier se concentre sur les aspects économiques et le responsable des opérations évalue la fonctionnalité des espaces. Cette répartition des tâches évite les redondances et assure une couverture exhaustive de tous les critères d'évaluation.
Techniques d'évaluation rapide des espaces professionnels
L'évaluation efficace des espaces professionnels requiert une approche méthodique et des compétences techniques variées pour analyser rapidement les différentes composantes d'un local. Maîtriser ces techniques permet d'optimiser le temps passé sur place tout en garantissant une appréciation complète et précise des lieux. Les professionnels aguerris développent une capacité à détecter rapidement les problèmes potentiels derrière l'apparence immédiate, identifiant les défauts structurels, les non-conformités réglementaires ou les limitations techniques qui pourraient engendrer des coûts significatifs après l'acquisition ou la location. Ces compétences d'évaluation rapide représentent un véritable atout stratégique dans le processus décisionnel immobilier.
Méthode d'inspection des installations électriques selon norme NF C 15-100
L'inspection des installations électriques constitue un aspect crucial de l'évaluation des locaux professionnels, la norme NF C 15-100 fournissant un cadre de référence incontournable pour cette analyse. Une évaluation méthodique permet d'identifier rapidement les non-conformités potentielles et d'estimer les coûts de mise aux normes éventuels. Cette inspection préliminaire ne remplace pas un diagnostic approfondi par un professionnel certifié, mais offre des indications précieuses sur l'état général du système électrique.
L'évaluation commence par l'examen du tableau électrique principal pour vérifier la présence des dispositifs de protection essentiels : disjoncteur différentiel général, disjoncteurs divisionnaires adaptés aux différents circuits et protection contre les surtensions. La documentation technique, notamment le schéma unifilaire, doit être consultée pour comprendre l'organisation du réseau électrique. L'âge apparent des installations, la qualité du câblage visible et l'adéquation de la puissance disponible avec les besoins spécifiques de l'entreprise constituent des points d'attention majeurs.
La vérification de la densité des prises de courant et de leur répartition dans l'espace permet d'évaluer l'adaptabilité du local aux besoins opérationnels. Un ratio minimum de 3 prises par poste de travail est généralement recommandé pour un environnement de bureau moderne. L'existence de circuits dédiés pour les équipements spécifiques à forte consommation (serveurs, climatisation, machines industrielles) doit également être confirmée. Cette analyse préliminaire permet d'anticiper les éventuels travaux d'adaptation électrique nécessaires avant l'installation effective dans les locaux.
Vérification de la conformité PMR et accessibilité selon loi du 11 février 2005
La vérification de l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) représente un aspect fondamental de toute visite de locaux professionnels, conformément aux exigences de la loi du 11 février 2005. Cette législation impose des normes strictes pour garantir l'égalité des droits et des chances pour tous les usagers, qu'ils soient employés ou visiteurs. Une non-conformité dans ce domaine peut entraîner des sanctions administratives et nécessiter des travaux coûteux de mise aux normes.
Lors de l'inspection, plusieurs points critiques doivent être systématiquement évalués : l'accès extérieur au bâtiment (présence de rampes d'accès avec pente maximale de 5%, absence de ressauts supérieurs à 2 cm), la largeur des portes et des couloirs (minimum 90 cm pour les portes et 140 cm pour les couloirs principaux), l'existence d'ascenseurs aux dimensions adaptées pour les bâtiments de plus d'un étage, et la présence de sanitaires PMR réglementaires. Les revêtements de sol doivent également être antidérapants et sans obstacles.
Au-delà des aspects purement physiques, l'accessibilité concerne aussi la signalétique visuelle et tactile, l'éclairage adapté dans les zones de circulation, ainsi que les dispositifs d'alerte et d'évacuation spécifiques en cas d'urgence. Un diagnostic d'accessibilité permet d'établir précisément les écarts par rapport aux normes en vigueur et d'estimer le budget nécessaire pour y remédier. Cette évaluation préliminaire constitue un élément de négociation potentiel avec le propriétaire ou le bailleur.
Protocole d'évaluation des systèmes CVC (chauffage, ventilation, climatisation)
L'évaluation des systèmes de Chauffage, Ventilation et Climatisation (CVC) représente un aspect déterminant lors de la visite des locaux professionnels. Ces installations influencent directement le confort des occupants, la productivité des équipes et les coûts énergétiques futurs. Un protocole d'évaluation rigoureux permet d'identifier rapidement les forces et faiblesses des systèmes existants.
La première étape consiste à identifier la typologie des installations présentes : chauffage centralisé ou individuel, présence d'une climatisation réversible, système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple ou double flux. L'âge des équipements, leur état d'entretien apparent et l'existence d'un contrat de maintenance constituent des indicateurs précieux de leur fiabilité future. La vérification des derniers rapports d'entretien, lorsqu'ils sont disponibles, offre des informations complémentaires sur l'historique des pannes et des interventions.
Pour une évaluation plus précise, il
convient également d'observer le système en fonctionnement, si possible, pour évaluer son efficacité réelle, son niveau sonore et son homogénéité thermique dans les différents espaces. Des irrégularités significatives de température entre les zones peuvent indiquer des problèmes de dimensionnement ou d'équilibrage. La présence de thermostats programmables dans chaque zone constitue un atout considérable pour l'optimisation énergétique future.Une attention particulière doit être portée aux normes environnementales applicables, notamment concernant les fluides frigorigènes utilisés dans les systèmes de climatisation. Les installations anciennes utilisant des fluides désormais interdits (comme le R22) nécessiteront une mise à niveau coûteuse. La consultation des diagnostics techniques obligatoires, en particulier le DPE, fournit des informations précieuses sur la performance globale du système CVC et son impact sur la consommation énergétique du bâtiment.
Analyse acoustique et phonique avec mesure en décibels
L'environnement sonore constitue un facteur déterminant pour le confort et la productivité dans les espaces professionnels. Une analyse acoustique rigoureuse lors de la visite permet d'identifier les problématiques potentielles et d'anticiper les aménagements nécessaires. Cette évaluation combine des mesures objectives en décibels et une appréciation qualitative des caractéristiques sonores du lieu.
L'utilisation d'applications de mesure acoustique sur smartphone (comme Sound Meter Pro ou Decibel X) offre une première approximation des niveaux sonores ambiants. Les valeurs recommandées varient selon la nature des espaces : environ 35-40 dB(A) pour les bureaux fermés nécessitant de la concentration, 45-50 dB(A) pour les espaces collaboratifs et jusqu'à 60 dB(A) pour les zones de circulation. Au-delà de l'intensité sonore, la réverbération acoustique influence considérablement le confort : un temps de réverbération excessif (supérieur à 0,8 seconde dans un espace de bureau) génère une fatigue cognitive significative pour les occupants.
L'analyse doit également porter sur l'isolation phonique entre les différents espaces et vis-à-vis de l'extérieur. La vérification des matériaux utilisés pour les cloisons (indice d'affaiblissement acoustique), les plafonds (capacité d'absorption) et les revêtements de sol (réduction des bruits d'impact) permet d'évaluer la qualité de l'isolation existante. Une attention particulière doit être accordée aux bruits techniques provenant des équipements CVC, ascenseurs ou locaux techniques adjacents. Ces observations permettront d'estimer les investissements potentiellement nécessaires en matière de correction acoustique après l'installation.
Utilisation efficace des outils numériques pendant la visite
La révolution numérique a considérablement transformé l'approche des visites de locaux professionnels. L'utilisation judicieuse d'outils digitaux permet non seulement de collecter des données plus précises et exhaustives, mais également de visualiser et d'analyser ces informations de manière plus dynamique. Ces technologies offrent un gain de temps significatif et réduisent les risques d'erreur d'appréciation. Elles facilitent également la communication entre les différentes parties prenantes et la prise de décision collaborative, même à distance. L'intégration de ces outils dans le processus de visite représente désormais un standard pour les professionnels soucieux d'optimiser leur méthodologie d'évaluation immobilière.
Applications de mesure 3D comme matterport ou MagicPlan
Les applications de mesure et de modélisation 3D comme Matterport, MagicPlan ou Canvas révolutionnent la manière dont les espaces professionnels sont évalués lors des visites. Ces technologies permettent de capturer rapidement et avec précision les dimensions et la configuration des locaux, créant une représentation numérique fidèle qui peut être consultée et partagée ultérieurement. Cette approche élimine les approximations des relevés manuels traditionnels et offre une base solide pour la planification d'aménagement.
Matterport, par exemple, utilise une caméra spécialisée ou même un smartphone récent pour créer une visite virtuelle immersive en 3D, permettant une "seconde visite" virtuelle à tout moment après avoir quitté les lieux. Cette fonctionnalité s'avère particulièrement précieuse lorsque plusieurs décideurs ne peuvent pas être présents simultanément lors de la visite physique. MagicPlan, plus accessible, permet de créer des plans précis simplement en photographiant chaque coin d'une pièce avec un smartphone, et calcule automatiquement les surfaces et dimensions.
Ces applications génèrent des données exploitables dans différents formats : mesures précises, plans 2D, modèles 3D interactifs et même fichiers compatibles avec les logiciels de conception assistée par ordinateur. L'investissement initial dans ces technologies est rapidement amorti par la précision accrue des évaluations, la réduction des visites supplémentaires souvent nécessaires pour vérifier des détails oubliés, et l'efficacité renforcée de la communication avec les architectes et designers lors des phases ultérieures du projet.
Photographie professionnelle des locaux avec techniques HDR
La documentation photographique professionnelle constitue un élément fondamental de l'évaluation des locaux professionnels. Les techniques HDR (High Dynamic Range) permettent de capturer fidèlement les espaces malgré les conditions d'éclairage souvent complexes, combinant zones très lumineuses (fenêtres, verrières) et zones plus sombres. Cette approche garantit que tous les détails architecturaux et techniques sont clairement visibles et correctement représentés.
Pour une documentation photographique optimale, il convient d'adopter une méthodologie systématique : photographier chaque espace selon plusieurs angles, avec des prises de vue générales et des gros plans sur les éléments techniques significatifs (installations électriques, bouches d'aération, état des sols et plafonds). L'utilisation d'un objectif grand-angle (16-24mm) permet de capturer efficacement les espaces restreints. Les applications comme Adobe Lightroom Mobile ou Snapseed offrent des fonctionnalités HDR accessibles même sur smartphone, fusionnant automatiquement plusieurs expositions pour obtenir une image équilibrée.
Au-delà de la simple documentation, ces photographies servent plusieurs objectifs stratégiques : elles constituent une référence objective de l'état initial des lieux, facilitent les comparaisons entre différents sites visités, et servent de support visuel lors des discussions avec les architectes et décorateurs pour la phase d'aménagement. L'organisation méthodique de cette bibliothèque d'images, idéalement géolocalisées et annotées, dans un dossier partagé (Google Photos ou Dropbox) optimise leur exploitation ultérieure par toutes les parties prenantes du projet.
Création de plans interactifs via AutoCAD ou SketchUp
La création de plans interactifs pendant ou immédiatement après la visite représente un atout majeur pour l'évaluation approfondie des locaux professionnels. Les logiciels comme AutoCAD, SketchUp ou même des alternatives plus accessibles comme Floorplanner permettent de transformer rapidement les relevés effectués sur place en représentations visuelles manipulables. Ces outils offrent une visualisation dynamique des espaces et facilitent les projections d'aménagement potentiel.
Pour une efficacité optimale, il est recommandé d'utiliser un ordinateur portable ou une tablette pendant la visite, permettant de saisir directement les mesures dans le logiciel choisi. Les versions mobiles d'AutoCAD ou l'application SketchUp Viewer facilitent ce travail sur site. La modélisation débute généralement par le tracé du périmètre extérieur, puis l'ajout des cloisons intérieures, des ouvertures (portes et fenêtres) et enfin des éléments techniques fixes (colonnes, escaliers, gaines techniques). Les données collectées via les applications de mesure 3D peuvent souvent être importées directement dans ces logiciels, accélérant considérablement le processus.
L'avantage majeur de ces plans interactifs réside dans leur capacité à évoluer au fil du projet. Ils servent initialement à visualiser l'existant, puis deviennent progressivement des outils de simulation pour tester différentes configurations d'aménagement. La possibilité d'ajouter des couches d'information (réseaux électriques, données, climatisation) enrichit l'analyse et facilite l'identification des contraintes techniques. Ces plans constituent également un support de communication efficace avec les prestataires techniques qui interviendront ultérieurement dans le projet d'aménagement.
Logiciels de réalité augmentée pour projection d'aménagement
Les logiciels de réalité augmentée transforment radicalement l'expérience de visite des locaux professionnels en permettant une projection instantanée des aménagements potentiels directement dans l'espace réel. Applications comme IKEA Place, Homestyler AR ou des solutions plus professionnelles comme Morpholio Trace AR permettent de visualiser virtuellement le mobilier, les cloisons ou les équipements directement dans l'environnement physique, à travers l'écran d'une tablette ou d'un smartphone.
Cette technologie offre un avantage décisif pour évaluer l'adéquation d'un espace avec les besoins fonctionnels de l'entreprise. Au lieu de s'appuyer uniquement sur des plans ou son imagination, le visiteur peut instantanément visualiser différentes configurations : placement des postes de travail, dimensionnement des salles de réunion, ou intégration d'équipements spécifiques. Les applications les plus avancées intègrent même des bibliothèques de mobilier professionnel aux dimensions exactes, permettant une simulation très fidèle du résultat final.
La réalité augmentée transforme l'abstrait en concret. Elle permet de passer du "est-ce que ça pourrait fonctionner ?" à "voilà exactement comment ça fonctionnera" dès la première visite, réduisant considérablement les incertitudes décisionnelles.
L'intégration de cette technologie dans le processus de visite nécessite une préparation spécifique : préchargement des modèles 3D correspondant aux équipements envisagés, familiarisation avec l'interface de l'application choisie, et vérification de la compatibilité du smartphone ou de la tablette utilisé(e). Cette préparation technique est largement compensée par la puissance de conviction des visualisations produites, qui facilitent considérablement la prise de décision collective en offrant une référence visuelle commune à tous les décideurs.
Évaluation des critères environnementaux et énergétiques
L'analyse des performances environnementales et énergétiques des locaux professionnels constitue désormais un axe fondamental de toute visite d'évaluation. Au-delà des considérations éthiques et d'image de marque, ces critères impactent directement les coûts d'exploitation, le confort des occupants et la valeur patrimoniale à long terme. Cette dimension prend une importance croissante dans un contexte de réglementation environnementale de plus en plus stricte et d'augmentation constante des coûts énergétiques. Une évaluation minutieuse de ces aspects permet d'anticiper les investissements nécessaires pour atteindre les standards actuels et futurs, évitant ainsi des surprises budgétaires après l'acquisition ou la prise à bail des locaux.
Interprétation du DPE (diagnostic de performance énergétique)
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) constitue un document fondamental pour évaluer l'efficacité énergétique d'un local professionnel. Sa lecture attentive révèle bien plus que la simple classification alphabétique de A à G souvent mise en avant. L'interprétation approfondie de ce document permet d'identifier les forces et faiblesses énergétiques du bâtiment et d'anticiper les coûts d'exploitation futurs.
La première section à analyser concerne les consommations énergétiques exprimées en kWh/m²/an et leur traduction en émissions de gaz à effet de serre. Ces valeurs doivent être mises en perspective avec les moyennes du secteur pour des bâtiments similaires. La décomposition des consommations par usage (chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage) permet d'identifier les postes prioritaires pour d'éventuelles optimisations. Les recommandations d'amélioration figurant dans le DPE méritent une attention particulière : elles sont généralement hiérarchisées et accompagnées d'une estimation de leur impact énergétique et financier.
Au-delà des chiffres, le DPE détaille les caractéristiques techniques du bâtiment : nature et épaisseur des isolations, type de vitrages, performance des systèmes de chauffage et de ventilation. Ces informations techniques permettent d'évaluer la robustesse énergétique structurelle du bâtiment et sa capacité à maintenir sa performance dans le temps. Il convient également de vérifier la date de réalisation du diagnostic : depuis juillet 2021, la méthodologie du DPE a été significativement renforcée, rendant les évaluations plus fiables mais potentiellement plus sévères pour certains bâtiments.
Analyse des certifications HQE, BREEAM ou LEED
Les certifications environnementales comme HQE (Haute Qualité Environnementale), BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ou LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) constituent des indicateurs précieux de la qualité environnementale globale d'un bâtiment. Chacune de ces certifications possède sa propre méthodologie d'évaluation et ses critères spécifiques, mais toutes attestent d'une démarche structurée d'optimisation environnementale. Leur analyse détaillée lors d'une visite permet d'appréhender la performance du bâtiment bien au-delà des seuls aspects énergétiques.
Pour la certification HQE, particulièrement répandue en France, il convient d'examiner le profil environnemental du bâtiment à travers les 14 cibles réparties en quatre domaines : éco-construction, éco-gestion, confort et santé. Le niveau de performance pour chaque cible (base, performant ou très performant) révèle les priorités qui ont guidé la conception ou la rénovation du bâtiment. Les systèmes BREEAM et LEED, d'origine britannique et américaine respectivement, utilisent des approches par crédits dans différentes catégories, aboutissant à des niveaux de certification globaux (Pass/Good/Very Good/Excellent/Outstanding pour BREEAM, Certified/Silver/Gold/Platinum pour LEED).
Au-delà du niveau global de certification, l'analyse détaillée des points forts et des points faibles dans chaque catégorie fournit des informations précieuses sur les aspects environnementaux pratiques du bâtiment : gestion de l
